歷經千辛萬苦，房似錦和徐文昌總算找到了向家的後人。他們領着向先生來到老洋房，向先生對耿叔感激涕零，然而一談到工資問題，耿叔讓妻子拿出那份贈予書，沒想到向先生竟要求耿叔搬走。對於這份贈予書，向先生矢口否認，即便多付工資，也堅決不肯把房子交給他們。

要辨別這份贈予書的真僞，唯一的途徑便是找到當年的擔保人。以向玉榮的身份，所找的擔保人定然非同凡響。徐文昌讓房似錦按程序辦事，自己則去尋找倪海棠。被冤枉的耿叔滿心憤懣，苦苦期盼着東家歸來，卻被指認爲騙子，七十多年的守護，沒有功勞也有苦勞，若他們真貪財，又怎會如此盡心地照看房子呢？

房似錦帶着向先生與林茂根會面，向先生提及耿運來先生，毫不遲疑地表示要打官司。房似錦試圖爲耿叔辯解，險些與向先生起衝突，幸得林茂根在旁調解，他主動充當好人，聲稱要幫他們解決這個難題。面對此景，徐文昌也束手無策，當下最好的辦法便是讓耿叔一家先搬走，再另想對策。

房似錦對林茂根的誇讚，徐文昌並不以爲然。次日，房似錦便帶着林茂根去見耿叔。林茂根主動與他們交談，老洋房的地契轉爲房產證需要補地價，這可不是一筆小數目，耿叔家根本無力承擔。聽到此處，耿叔陷入猶豫。當得知耿叔的孩子在九亭時，林茂根表示自己有一套房子可供他們暫時居住，不收房租，甚至願意用這兩間小房子換取九亭的那套房子。

聽到這番話，房似錦也開始勸說耿叔，耿叔最終同意了這個方案。此事安排妥當後，房似錦帶着向先生去辦理手續，徐文昌也沒閒着，查找了大量資料。耿叔和老伴搬到了九亭林茂根的房子裏，對林茂根讚不絕口。

房似錦的工作進展頗爲順利，可徐文昌卻毫無頭緒。好在徐文昌從老同學那裏得知了倪海棠的消息，原來他的老師是倪海棠的學生，只可惜倪海棠已搬去了臺灣。聽聞此言，老同學主動獻計，徐文昌興奮地飛奔而出。

徐文昌在海量的舊報刊中尋覓倪海棠的信息，房似錦也幫向先生辦好了房產證。面對林茂根的催促，房似錦只得盡力安撫，畢竟徐文昌還在繼續調查，不能半途而廢。與此同時，翟副總在安總面前對房似錦大肆誇讚，安總對房似錦的滿意度急劇上升，爽快地同意了他的提議。安總的女兒此時也找了過來，她正與翟總談戀愛，如今已到談婚論嫁的地步，安總便邀請翟總晚上一同回家喫飯。

徐文昌在電視上偶然看到了倪海棠姐姐的外孫，真可謂是功夫不負有心人。他翻遍舊報紙都未找到一絲線索，好在平日裏好人好事做多了，如今福報降臨。有了老同學的助力，他終於找到了方向，再次滿懷欣喜地衝出了老同學的辦公室。