通過分析調查，楊秋池斷定屠老四就是殺害可瑩的兇手，白骨案就此告破。周知府告訴楊秋池說自己家中一直鬧鬼，請求楊秋池前去破案抓鬼。宋知縣坦言破好這個案子是巴結周知府、升官發財的好機會，於是拉着楊秋池去破案。周知府嘆息着向楊秋池說出心事，原來他的三姨太生子後無故犯花癡當衆脫衣，後羞愧之下上吊而亡。自從三姨太死後，三姨太吊死的那個小閣樓就經常鬧鬼，人莫敢近

。周知府一直懷疑三姨太所生的山兒究竟是不是自己親生，拜請楊秋池幫他查證。楊秋池爲了破案和龍子胥住在了周家。宋芸兒覺得鬧鬼好奇，不肯離去。 楊秋池隻身夜探鬼樓，恍惚間樓裏驚現白衣女人，鬼影憧憧，是幻是真。楊秋池每走到一個角落就感覺後背陰風四起，一轉身，身後卻又沒了人。鬼樓裏，女人的歌聲連連，引得楊秋池來到了一面銅鏡前。楊秋池在鏡子前站定，從鏡子裏看到了那個白衣女子帶着鮮血的臉，頓時毛骨悚然，當即暈倒。

醒來後不信鬼神的楊秋池意識到昨晚上的事情太真實了，這世上真的有鬼，他決定帶龍子胥再探鬼樓。在龍子胥的提示下楊秋池發現房間的一個窗戶紙是從外面貼上去的，而且這一塊窗戶紙和別的窗櫺上的紙顏色、新舊等略有不同，應該是另外單獨糊上去的。爲了破案楊秋池向周知府提出要開棺驗屍，檢查屍體後楊秋池指出三姨太不是自殺而是被人謀殺的。